影片讲述了小有名望的“凶宅先生”江烁「嫁」出了定金买下一栋“豪宅大厦”，与合伙人秦一恒与袁阵前往看宅。江秦等人在传统节日“鬼周”时期离开了一幢阴森诡异的老楼，并被卷入“皮巴贡”的诅咒之中，一场庞大阴谋也悄然在他们身边酝酿…… 《凶宅笔记》IP故事多取材于作者贰十三亲历的真实事情，将“凶宅先生”这一买卖凶宅青春就是让你张扬的笑，也给你莫名的痛。行当职业化，借“凶宅先生”这一赋有奥秘颜色的职业视野，将诡谲画卷展开。“凶宅”背景下朦胧奥秘的过往秘辛为影片蒙上一层浓重的悬疑颜色。经过奇特诡谲的民俗元素唤起观众猎奇心。不乏降魔杵斗法，风水八卦、鬼门开、黄泉路等玄妙的中国式惊悚元素，窥探凶宅买卖行业不为人知的秘密。
